外国籍・海外在住のお客様へ
日本での住まい探し・不動産購入を、安心して進めていただくために。
維馨不動産株式会社では、日本でお住まいを探している外国人のお客様や、海外から日本の不動産購入・投資をご検討のお客様をサポートしています。
賃貸・売買・投資用不動産について、物件探しから契約、引渡しまで、日本語・中国語を中心に、専門用語や手続きをわかりやすく丁寧にご案内いたします。
お客様の在留状況や居住国、ご希望、ご予算をお伺いし、一人ひとりに合わせて必要な手順をご案内いたします
このようなお悩みは
ありませんか？
「外国籍でも入居できる賃貸物件を探したい」
「海外に居住しながら日本の不動産を購入したい」
「住宅ローンや購入時の諸費用について知りたい」
「投資用物件の収益性や維持費を確認したい」
「不動産の購入・売却を最後までサポートしてほしい」
お客様の在留状況、居住国、ご希望やご予算を確認し、一人ひとりに合わせて必要な手順をご案内いたします。
維馨不動産のサポート
賃貸・購入・投資・売却まで、お客様の目的や状況に合わせてサポートいたします。
賃貸住宅のお部屋探し
勤務先、学校、家族構成、希望エリア、家賃、間取りなどを確認し、条件に合う物件をご提案します。
入居申込み、保証会社の審査、初期費用、契約条件、入居後の生活ルールについても、わかりやすくご説明します。
マイホームの購入
マンション、戸建て、土地など、ご希望とご予算に合う物件をお探しします。
資金計画、物件の比較、内見、購入申込み、売買契約、決済、お引渡しまで丁寧にサポートします。
投資用不動産
日本国内の投資用マンションなどをご紹介します。
賃料、管理費、修繕積立金、税金、想定される費用などを確認し、表面利回りだけではわからない点も整理してご案内します。
不動産の売却
日本国内に所有しているマンション、戸建て、土地、投資用不動産の売却についてご相談いただけます。
査定、販売方法、売却に必要な費用や書類、媒介契約、売買契約、お引渡しまでサポートします。海外にお住まいの所有者の方もご相談ください。
ご相談からお引渡しまで
以下は一般的な流れです。物件や契約内容、お客様の状況によって手順が異なる場合があります。
賃貸住宅をお探しの場合
STEP 1お問い合わせ・希望条件の確認
希望エリア、家賃、間取り、入居人数、入居希望時期、在留状況などを確認します。
STEP 2 物件のご紹介
お客様の条件に合う物件をお探しし、物件資料をご案内します。
STEP 3 内見
気になる物件を実際に確認します。海外からご相談の場合は、まず物件資料をお送りします。
STEP 4 入居申込み・審査
必要書類を準備し、貸主、管理会社、保証会社等による審査を受けます。
STEP 5 重要事項説明・ご契約
宅地建物取引士が重要事項をご説明し、契約内容と初期費用をご確認いただいたうえで賃貸借契約を締結します。契約手続き完了後に鍵をお渡しします。
不動産をご購入の場合
STEP 1 お問い合わせ・資金計画
購入目的、希望エリア、物件の種類、ご予算、自己資金、融資のご希望などを確認します。
STEP 2 物件のご紹介・比較
ご希望に合う物件をご紹介し、価格、立地、管理状況、費用などを比較します。
STEP 3 内見・購入申込み
物件を確認し、購入を希望する場合は条件を整理して購入申込みを行います。
STEP 4 重要事項説明・売買契約
宅地建物取引士が物件および取引条件に関する重要事項をご説明します。内容をご確認いただいたうえで売買契約を締結し、契約条件に基づき手付金をお支払いいただきます。
STEP 5 決済・登記・お引渡し
残代金のお支払いと同時に、所有権移転登記等の申請手続きを行います。鍵や関係書類をお受け取りいただき、物件のお引渡しとなります。
ご相談・ご契約時に必要となる書類
賃貸住宅の場合
パスポート
在留カード（日本在住の場合）
勤務・在学状況を確認できる書類
収入を確認できる書類
日本国内の緊急連絡先
その他、貸主・管理会社・保証会社等が指定する書類
不動産をご購入の場合
本人確認書類
住所を確認できる書類
印鑑登録証明書（海外在住の方は署名証明書等）
購入資金または融資審査に関する書類
海外送金に関する確認書類（海外から送金する場合）
日本国内の連絡先に関する情報（海外在住の場合）
その他、金融機関・司法書士等が指定する書類
※上記は一例です。必要書類は、お客様の居住国、在留状況、契約内容、金融機関、登記手続き等によって異なります。海外で発行された書類については、日本語訳や認証等が必要となる場合があります。詳しくは個別にご案内いたします。
日本語・中国語でのご相談
維馨不動産株式会社では、日本語・中国語を中心に対応しております。その他の言語についても、ご相談内容に応じて対応可能な場合がございます。まずはお気軽にお問い合わせください。
海外にお住まいのお客様も、まずはお問い合わせフォームからご連絡ください。
お問い合わせの際に、希望エリア、物件の種類、ご予算、利用目的、希望時期、現在の居住国または在留状況をお知らせいただくと、ご案内がスムーズです。
よくあるご質問
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はい。日本語・中国語でご相談いただけます。その他の言語についても、ご相談内容に応じて対応可能な場合があります。
海外にお住まいの方も、お問い合わせフォームからご連絡ください。ご希望のエリア、物件種別、ご予算、利用目的、希望時期、居住国または在留状況をお知らせいただくと、ご案内がスムーズです。
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物件によっては、日本人の連帯保証人がいない場合でも、家賃債務保証会社を利用することでお申込みいただけます。ただし、入居審査や必要書類は、物件、貸主、管理会社、保証会社によって異なります。
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原則として、海外にお住まいの方や外国籍の方も、日本の不動産を購入できます。ただし、登記や契約の際に、住所証明書、署名証明書、日本語訳等が必要になる場合があります。また、住宅ローンの利用条件は金融機関によって異なりますので、早めにご相談ください。
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外国籍の方も、金融機関の審査基準を満たせば、住宅ローンを利用できる場合があります。利用条件は、永住許可の有無、在留資格・在留期間、収入、勤続年数、自己資金等により異なります。条件を確認しながら、金融機関への相談方法をご案内します。なお、融資の承認を保証するものではありません。
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不動産を購入する際は、物件価格のほか、物件や取引条件に応じて、仲介手数料、税金、登記費用、火災保険料、融資関係費用などがかかります。マンションの場合は、購入後も管理費や修繕積立金などの継続的な費用がかかります。事前に諸費用の概算をご案内します。
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いいえ。不動産を購入しただけで、日本の在留資格を取得することはできません。不動産の購入と在留資格は別の制度です。在留資格に関する具体的な手続きについては、出入国在留管理庁または在留資格に詳しい行政書士等の専門家にご確認ください。
日本での住まい探しや不動産の購入は、
維馨不動産株式会社へご相談ください。
お客様のご希望と状況を丁寧に確認し、必要な手順をご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。